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AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Quanto vale o seu
imóvel no mercado
atual?
Uma avaliação técnica, fundamentada em dados
de mercado e nas características reais do seu imóvel.
Entenda o processo
METODOLOGIA
Avaliação técnica com base no mercado real.
Utilizamos metodologias previstas na ABNT NBR 14653, selecionadas conforme a natureza do imóvel, a finalidade da avaliação e a disponibilidade de dados de mercado.
Conheça alguns métodos
Método Comparativo
Direto de Dados de Mercado
Estima o valor do imóvel por meio da análise de
dados de mercado de bens comparáveis, considerando suas características e os atributos que influenciam a formação dos preços.
Método de Capitaliação
da Renda
Estima o valor do imóvel com base na capitalização de sua renda líquida prevista, considerando cenários economicamente viáveis.
Método Involutivo
Estima o valor do imóvel com base em um empreendimento hipotético viável, considerando receitas, custos, despesas e remuneração do investimento.
Método Evolutivo
Estima o valor do imóvel pela composição dos valores de seus componentes, considerando o terreno, as benfeitorias e o fator de comercialização, entre outros, quando aplicável.
Método Comparativo
Direto de Custo
Identifica o custo do bem por meio do tratamento técnico de dados de elementos comparáveis, considerando seus atributos relevantes.
Método de Quantificação
de Custo
Identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, considerando os serviços necessários e seus custos diretos e indiretos.
VALORIZAÇÃO REAL
Preço certo começa
com uma boa análise.
Avaliação imobiliária não é palpite. É resultado
de estudo, análise de dados, cálculos e conhecimento técnico. Cada valor deve ser fundamentado em critérios objetivos, metodologias reconhecidas e evidências do mercado, para oferecer segurança e consistência na tomada de decisões.
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